Parcela de 1.014 m² con posibilidad de estudiar segregación en San Pedro del Pinatar

REF. K166

Parcela de 1.014 m² de superficie en una zona residencial de San Pedro del Pinatar, con calles amplias. Disponible para compra individual o para estudiar un proyecto conjunto de inversión residencial, con posibilidad de valorar su segregación conforme a las condiciones urbanísticas aplicables.

Descripción de la parcela

La superficie de 1.014 m² corresponde al terreno. Su extensión permite estudiar una propuesta residencial considerando conjuntamente la implantación de la edificación, los accesos y los espacios exteriores que puedan resultar compatibles con la ordenación de la parcela.

Una de sus particularidades es la posibilidad de estudiar una segregación. Esta opción puede resultar relevante para quien quiera analizar un proyecto por fases o diferentes unidades de suelo, siempre que se cumplan las condiciones exigidas y se obtengan las autorizaciones correspondientes.

También puede valorarse la incorporación de un aparcamiento exterior cubierto o de una zona privada al aire libre dentro del proyecto. La posición y el tamaño de estos espacios deberán definirse junto con el resto de la propuesta, según la ocupación, los retranqueos y los usos permitidos.

La compra puede plantearse de forma individual o consultarse como parte de una propuesta conjunta de inversión residencial. Para concretar su alcance será necesario comprobar la clasificación del suelo, la edificabilidad y las condiciones de desarrollo que correspondan a esta parcela.

Zona

San Pedro del Pinatar reúne servicios de uso cotidiano con opciones de ocio vinculadas a sus dos frentes costeros. En el núcleo urbano se encuentran comercios, restauración y servicios sanitarios y educativos. El mercadillo de los lunesamplía las posibilidades de compra con alimentación, ropa, calzado y otros artículos. La oferta cultural incluye el Museo Barón de Benifayó, que combina exposiciones permanentes y temporales con charlas, presentaciones y otras actividades.

En Lo Pagán, el paseo de Villananitos permite caminar o recorrer el frente de playa en bicicleta y combinar la salida con los establecimientos de restauración del entorno. El parque del Mar Reyes de España aporta zonas infantiles, espacios verdes y un área de calistenia, ofreciendo alternativas para el juego y el ejercicio al aire libre. Son recursos del municipio que complementan la vida residencial.

Para salidas en la naturaleza, el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ofrece senderos y observación de aves. El entorno de Coterillo dispone de un observatorio junto a su charca, mientras que el Centro de Visitantes Las Salinas facilita información para conocer el espacio protegido y sus recorridos. Este conjunto permite alternar las compras y actividades urbanas con paseos por el litoral y el paisaje salinero.

Potencial de inversión

La parcela permite estudiar un proyecto residencial propio o una inversión conjunta, ajustando la propuesta a las condiciones urbanísticas que se confirmen. La posible segregación constituye una opción de análisis, sin implicar una división aprobada ni un número determinado de viviendas.

MUNFORT puede acompañarte en la valoración de la compra y en la definición de las necesidades del proyecto. El resultado económico dependerá del precio de adquisición, los costes técnicos y de desarrollo, los plazos y el valor final del proyecto. No se establece una revalorización ni una rentabilidad garantizada.