Grundstück mit 1.014 m² und zu prüfender Teilungsmöglichkeit in San Pedro del Pinatar

REF. K166

Grundstück mit 1.014 m² Fläche in einem Wohngebiet von San Pedro del Pinatar mit breiten Straßen. Es kann einzeln erworben oder im Rahmen eines gemeinsamen Wohninvestitionsprojekts geprüft werden. Eine mögliche Grundstücksteilung hängt von den geltenden planungsrechtlichen Bedingungen ab.

Beschreibung des Grundstücks

Die 1.014 m² beziehen sich auf die Grundstücksfläche. Die Größe ermöglicht es, ein Wohnprojekt zu untersuchen und dabei die Lage einer möglichen Bebauung, die Zufahrten und die Außenflächen gemeinsam zu planen, soweit die städtebaulichen Vorgaben dies zulassen.

Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, eine Grundstücksteilung zu prüfen. Das kann für ein abschnittsweises Projekt oder die Bildung separater Grundstücke interessant sein, sofern die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt und die entsprechenden Genehmigungen erteilt werden.

Auch ein überdachter Außenstellplatz oder ein privater Außenbereich können innerhalb des Entwurfs geprüft werden. Lage und Größe dieser Flächen sind zusammen mit dem übrigen Projekt anhand der zulässigen Grundstücksüberbauung, Abstände und Nutzungen festzulegen.

Das Grundstück kann einzeln gekauft oder als Teil eines gemeinsamen Wohninvestitionsvorhabens besprochen werden. Um dessen Umfang festzulegen, müssen die Bodeneinstufung, das zulässige Bauvolumen und die Entwicklungsbedingungen dieses konkreten Grundstücks bestätigt werden.

Umgebung

San Pedro del Pinatar verbindet Einrichtungen für den Alltag mit Freizeitmöglichkeiten an zwei Küstenabschnitten. Im Ortskern gibt es Geschäfte, Gastronomie sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Der Montagsmarkt ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten um Lebensmittel, Kleidung, Schuhe und weitere Waren. Zum Kulturangebot gehört das Museo Barón de Benifayó mit Dauer- und Wechselausstellungen, Vorträgen, Präsentationen und weiteren Veranstaltungen.

In Lo Pagán bietet die Promenade von Villananitos einen Weg zum Spazierengehen oder Radfahren entlang des Strandes, mit Restaurants in der Umgebung. Der Parque del Mar Reyes de España ergänzt das Angebot um Kinderspielbereiche, Grünflächen und einen Calisthenics-Bereich für Spiel und Bewegung im Freien. Diese kommunalen Einrichtungen ergänzen das Wohnen in der Gemeinde.

Für Naturausflüge bietet der Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar Wege und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung. Im Gebiet Coterillo gibt es einen Beobachtungsstand am Teich. Das Besucherzentrum Las Salinas informiert über das Schutzgebiet und seine Routen. So lassen sich Einkäufe und Aktivitäten im Ort mit Spaziergängen an der Küste und durch die Salinenlandschaft verbinden.

Investitionspotenzial

Das Grundstück ermöglicht die Prüfung eines eigenen Wohnprojekts oder einer gemeinsamen Investition, angepasst an die bestätigten planungsrechtlichen Bedingungen. Die mögliche Teilung ist eine Prüfoption und bedeutet weder eine genehmigte Aufteilung noch eine festgelegte Zahl von Wohnungen.

MUNFORT kann Sie bei der Bewertung des Kaufs und der Definition der Projektanforderungen begleiten. Das wirtschaftliche Ergebnis hängt vom Kaufpreis, den Planungs- und Entwicklungskosten, den Fristen und dem endgültigen Projektwert ab. Eine Wertsteigerung oder Rendite wird nicht garantiert.