551m2
Diese Gewerbeimmobilie bietet 551 m² bebaute Fläche mit offenem Grundriss auf einer Ebene in zentraler Lage von Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Der Strand Villananitos liegt etwa 5 Gehminuten entfernt. Den internationalen Flughafen Región de Murcia erreichen Sie in ungefähr 35 Autominuten.
Die Fläche erstreckt sich über eine einzige Ebene mit offenem Grundriss, sodass unterschiedliche Konzepte für eine gewerbliche Nutzung geprüft werden können. Ihre Größe bietet Möglichkeiten für einen großflächigeren Einzelhandel, einen Ausstellungsraum oder einen Betrieb, der Kundenbereiche und weitere Funktionen in derselben Immobilie verbinden möchte.
Der offene Grundriss erlaubt es, interne Wege sowie Verkaufs-, Beratungs- und Lagerbereiche nach dem jeweiligen Konzept zu planen. Dabei handelt es sich um mögliche Raumaufteilungen, die in einer auf die Anforderungen der vorgesehenen Tätigkeit abgestimmten Planung konkretisiert werden müssen.
Ein Betrieb auf einer Ebene kann seine verschiedenen Funktionsbereiche miteinander verbinden, ohne sie auf mehrere Geschosse zu verteilen. Die Fläche ermöglicht auch eine Prüfung von Innenausbau oder Umbau, falls das Projekt dies erfordert. Zuvor sind die technischen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen zu klären.
Die Immobilie kann sowohl für den eigenen Geschäftsbetrieb als auch für eine spätere gewerbliche Vermietung geprüft werden. Größe und Grundriss sind die wesentlichen Faktoren, um die passende Nutzung zu bestimmen.
Die Immobilie liegt im Ortskern von Lo Pagán, wo Wohnbebauung, Geschäfte und Gastronomie mit der Nutzung des Küstenbereichs zusammentreffen. Diese Verbindung von Wohnviertel und Meer ist für ein Geschäftskonzept relevant, das sich an Einwohner oder zeitweise in der Umgebung lebende Besucher richtet. Das Angebot kann entsprechend auf die gewünschte Zielgruppe abgestimmt werden.
Der Strand Villananitos besitzt eine Promenade, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad genutzt werden kann, sowie Restaurants in der Umgebung. Die Küste bietet damit Möglichkeiten zum Spazierengehen, Essen und Strandbesuch und gehört zum unmittelbaren örtlichen Kontext der Gewerbefläche.
Im Bereich der Esplanade liegt der Parque del Mar Reyes de España mit Kinderspielbereichen, Grünflächen und einem Calisthenics-Bereich. Dort findet auch der Kunsthandwerksmarkt La Sal statt, üblicherweise am zweiten Sonntag jedes Monats. Hinzu kommt der Wochenmarkt von Lo Pagán am Donnerstag auf der Avenida Salzillo mit Lebensmitteln, Kleidung und Schuhen. Diese Angebote verdeutlichen die Einkaufs- und Freizeitfunktionen des Ortes, ohne bestimmte Besucherzahlen oder Umsätze für einen Betrieb vorauszusetzen.
Der Kauf kann auf eine eigene gewerbliche Nutzung oder auf die Vermietung an Dritte ausgerichtet sein. Entscheidend sind das Geschäftskonzept und die Vereinbarkeit der vorgesehenen Tätigkeit mit der Immobilie. Die großzügige Fläche erlaubt verschiedene Nutzungsvorschläge, deren Umsetzbarkeit individuell geprüft werden muss.
MUNFORT kann Sie bei der Bewertung des Kaufs im Hinblick auf die geplante Nutzung unterstützen. Eine Rendite hängt vom Kaufpreis, den notwendigen Anpassungskosten, laufenden Ausgaben, Mietbedingungen und Vermietungszeiträumen ab. Es wird weder eine Einnahmenprognose noch eine garantierte Rendite festgelegt.
Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
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Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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