551m2
Ce local commercial de 551 m² construits présente un espace ouvert sur un seul niveau, dans un emplacement central de Lo Pagán, à San Pedro del Pinatar. La plage de Villananitos se trouve à environ 5 minutes à pied, et l’aéroport international de la Región de Murcia à approximativement 35 minutes en voiture.
La surface se répartit sur un seul niveau avec un plan ouvert, permettant d’étudier différentes implantations commerciales. Ses dimensions offrent des possibilités pour un commerce de plus grand format, une salle d’exposition ou un établissement souhaitant réunir accueil du public et autres fonctions dans un même bien.
Le plan ouvert permet de concevoir les circulations intérieures et de répartir les espaces de vente, de service à la clientèle et de stockage selon le projet. Il s’agit de possibilités d’organisation qui devront être précisées dans une proposition adaptée aux besoins et aux exigences de l’activité envisagée.
Une exploitation sur un seul niveau permet de maintenir les différentes fonctions du commerce en relation sans les répartir sur plusieurs étages. La surface permet également d’envisager une adaptation ou une rénovation intérieure si le projet le demande, après vérification des conditions techniques et des autorisations nécessaires.
Le bien peut être étudié pour installer sa propre activité ou pour une mise en location commerciale ultérieure. Ses dimensions et sa configuration constituent les principaux éléments pour déterminer quelle activité convient le mieux à l’espace.
Le local se situe dans le centre de Lo Pagán, où logements, commerces et restauration se combinent avec les usages du littoral. Cette relation entre quartier et bord de mer est pertinente pour concevoir une activité destinée aux habitants ou aux personnes séjournant une partie de l’année dans le secteur, en adaptant l’offre commerciale au public recherché.
La plage de Villananitos dispose d’une promenade maritime accessible à pied ou à vélo et de restaurants à proximité. Le front de mer offre ainsi des possibilités de promenade, de restauration et de plage qui font partie de l’environnement immédiat du local.
Près de l’esplanade se trouve le Parque del Mar Reyes de España, avec des aires de jeux pour enfants, des espaces verts et une zone de callisthénie. Il accueille également le marché artisanal La Sal, généralement organisé le deuxième dimanche de chaque mois. Le marché hebdomadaire de Lo Pagán se tient quant à lui le jeudi sur l’Avenida Salzillo, avec alimentation, vêtements et chaussures. Ces équipements permettent de comprendre concrètement l’activité commerciale et de loisirs de la localité, sans présumer une fréquentation ni un chiffre d’affaires pour le commerce.
L’achat peut être destiné à une exploitation commerciale personnelle ou à la location du local à un tiers, selon le projet et la compatibilité de l’activité avec le bien. La superficie permet d’étudier différentes implantations, dont la faisabilité doit être évaluée individuellement.
MUNFORT peut vous aider à évaluer l’opération en fonction de l’usage prévu. Le rendement dépendra du prix d’acquisition, du coût des adaptations nécessaires, des dépenses, des conditions du bail et des périodes d’occupation. Aucune prévision de revenus ni aucun rendement garanti ne sont établis.
Les informations fournies ici sont sous réserve d'erreurs et ne font pas partie d'un contrat. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Les prix ne comprennent pas les frais d'achat.
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