Local commercial d’angle avec accès direct depuis la rue près du port de Torrevieja

REF. IN-EZ002

Local commercial de 49 m² construits dans le secteur du port de Torrevieja, situé en rez-de-chaussée et en angle, avec accès direct depuis la rue. Il dispose d’une salle de bains et d’une distribution ouverte pour organiser différents usages professionnels ou commerciaux. La plage d’Acequión se trouve à environ 15 minutes à pied, et l’aéroport Alicante-Elche Miguel Hernández, à approximativement 50 minutes en voiture.

Description du local

Le bien se répartit sur un seul niveau, avec un espace intérieur ouvert permettant d’organiser le mobilier selon les besoins de l’activité. Un accueil et un espace de réception des clients peuvent être associés à des postes de travail ou à une zone d’exposition, en conservant une circulation claire.

Sa position en angle et son accès direct depuis la rue facilitent l’identification du local et l’entrée des clients. Il est orienté au nord-est, et le bâtiment a été construit en 2007.

Le local possède une salle de bains et se présente prêt à être utilisé, avec les adaptations éventuellement nécessaires à l’activité choisie. Ses caractéristiques peuvent convenir à un bureau professionnel, une agence, un cabinet de conseil ou un commerce spécialisé, dans le respect de l’usage autorisé et des autorisations correspondantes.

Environnement

Le secteur du port et du Paseo Vista Alegre associe parcours piétons, établissements de restauration et services du centre-ville. L’office de tourisme situé sur Vista Alegre constitue un repère proche pour les visiteurs cherchant des informations sur les ressources et les activités de Torrevieja.

Dans les rues environnantes se trouve aussi le Museo del Mar y de la Sal, consacré aux origines de la ville et à ses liens avec la pêche, la navigation et la production de sel. Ces équipements et les promenades du centre situent le local dans un secteur aux usages commerciaux, culturels et touristiques, sans dépendre uniquement de l’activité balnéaire.

Pour les visiteurs en voiture, le centre et le port proposent notamment les parkings Vista Alegre et Paseo del Mar. Ce dernier secteur comprend également des loisirs, dont un bowling. La proximité du port, des services urbains et des promenades permet d’envisager une activité destinée aux résidents comme aux visiteurs.

Potentiel d’investissement

L’achat peut être étudié pour développer sa propre activité ou louer le local à usage commercial. Une acquisition avec locataire est possible, les conditions du bail et la situation d’occupation devant être précisées au moment de l’opération.

MUNFORT peut vous accompagner dans l’achat et l’évaluation des possibilités de location commerciale. Le rendement doit être calculé à partir du loyer réel, des charges et des conditions d’occupation. Aucun pourcentage de rendement ni revenu locatif n’est garanti.