Grundstück mit 250 m² in einem Wohngebiet von San Pedro del Pinatar

REF. K167

Grundstück mit 250 m² Fläche in einem Wohngebiet von San Pedro del Pinatar mit breiten Straßen. Es wird zum Einzelkauf angeboten oder kann im Rahmen eines gemeinsamen Wohninvestitionsprojekts besprochen werden.

Beschreibung des Grundstücks

Die 250 m² beziehen sich auf die Grundstücksfläche. Diese Größe ermöglicht die Prüfung eines kleineren Wohnprojekts, bei dem das Verhältnis zwischen möglicher Bebauung, Zugang und Außenflächen an die planungsrechtlichen Bedingungen des Grundstücks angepasst wird.

Dabei können ein überdachter Außenstellplatz oder ein privater Außenbereich berücksichtigt werden. Ihre Einbindung ist zusammen mit dem übrigen Entwurf anhand der zulässigen Grundstücksüberbauung, Abstände und Projektanforderungen zu prüfen.

Ein Einzelkauf ermöglicht es, die Untersuchung auf dieses Grundstück und das gewünschte Vorhaben zu konzentrieren. Alternativ kann ein gemeinsames Wohninvestitionsprojekt besprochen werden. Dessen Umfang und Bedingungen müssen geklärt werden, bevor die Transaktion konkretisiert wird.

Der endgültige Entwurf hängt von der bestätigten Bodeneinstufung, dem zulässigen Bauvolumen und den erlaubten Nutzungen ab. Diese Prüfung ermöglicht es, Größe und Organisation des Projekts an die tatsächlichen Möglichkeiten des Grundstücks anzupassen.

Umgebung

San Pedro del Pinatar bietet ein Wohnumfeld mit lokalen Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Montag vereint Lebensmittel, Kleidung, Schuhe und weitere Waren. In Lo Pagán ergänzt der Donnerstagsmarkt auf der Avenida Salzillo das Angebot innerhalb derselben Gemeinde und verbindet tägliche Einkäufe mit einem Markt im Freien.

Für Spaziergänge und Aufenthalte draußen verbinden die Küste von Villananitos und der Bereich der Esplanade von Lo Pagán Uferpromenade, Strand und Gastronomie. Der Parque del Mar Reyes de España verfügt über Kinderspielbereiche, Grünflächen und einen Calisthenics-Bereich. So lassen sich hier Ausflüge mit Kindern, Bewegung und Spaziergänge am Mar Menor kombinieren.

Auch die Wege des Regionalparks Salinas y Arenales bieten eine Abwechslung zum Ortsgebiet. Vogelbeobachtung in Coterillo und Informationen im Besucherzentrum Las Salinas ermöglichen Einblicke in Landschaft und Natur. Die Ausstellungen und Veranstaltungen des Museo Barón de Benifayó ergänzen ein kommunales Angebot, das über den Strand hinausgeht.

Investitionspotenzial

Der Kauf kann Ausgangspunkt für ein eigenes Wohnprojekt oder die Prüfung einer gemeinsamen Investition sein, abhängig von den zu bestätigenden planungsrechtlichen und wirtschaftlichen Bedingungen. Die Grundstücksgröße allein bestimmt weder das zulässige Bauvolumen noch das Investitionsergebnis.

MUNFORT kann Sie bei der Bewertung des Kaufs im Hinblick auf Ihr Ziel unterstützen. Für die Wirtschaftlichkeitsprüfung sind Grundstückspreis, Planungs- und Entwicklungskosten, Fristen und geschätzter Endwert zu berücksichtigen. Eine Wertsteigerung oder bestimmte Rendite wird nicht garantiert.