Grundstück mit 264 m² zur Prüfung eines Wohnprojekts in San Pedro del Pinatar

REF. K169

Grundstück mit 264 m² Fläche in einem Wohngebiet von San Pedro del Pinatar mit breiten Straßen. Es wird zum Einzelkauf angeboten oder kann im Rahmen eines gemeinsamen Wohninvestitionsvorhabens besprochen werden.

Beschreibung des Grundstücks

Die 264 m² beziehen sich auf die Grundstücksfläche und bilden den Ausgangspunkt für ein an die Bedingungen angepasstes Vorhaben. Die Anordnung einer möglichen Bebauung, des Zugangs und der Außenflächen ist nach den geltenden städtebaulichen Vorgaben festzulegen.

Ein überdachter Außenstellplatz oder ein privater Außenbereich können im Projekt geprüft werden. Diese Möglichkeiten müssen in die Gesamtplanung eingebunden und an bestätigte Nutzungen, Grundstücksüberbauung und Abstandsflächen angepasst werden.

Ein Einzelkauf erlaubt die Konzentration auf dieses konkrete Grundstück. Alternativ kann eine gemeinsame Wohninvestition besprochen werden, ohne eine Zusammenlegung mit anderen Flächen oder eine bestimmte Konfiguration vorauszusetzen.

Vor der Konkretisierung des Projekts müssen die Bodeneinstufung und das zulässige Bauvolumen geprüft werden. Diese Informationen ermöglichen es, ein zur verfügbaren Fläche passendes Vorhaben auszuwählen und dessen technischen und wirtschaftlichen Umfang zu bestimmen.

Umgebung

Die Gemeinde verbindet städtische Einrichtungen mit Aktivitäten im Freien. Für tägliche Einkäufe bietet San Pedro del Pinatar lokale Geschäfte und einen Montagsmarkt. In Lo Pagán ergänzt der Donnerstagsmarkt auf der Avenida Salzillo das Angebot um Lebensmittel, Kleidung und Schuhe.

An der Küste des Mar Menor liegen Promenaden und Strände wie Villananitos, wo sich Spaziergänge oder Fahrradtouren mit einem Essen am Meer verbinden lassen. Der Parque del Mar Reyes de España bietet Grünflächen, Kinderspielbereiche und einen Calisthenics-Bereich für unterschiedliche Altersgruppen.

Für Spaziergänge in der Natur bieten die Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar Wege und Vogelbeobachtung, unterstützt durch Informationen im Besucherzentrum Las Salinas. Das Museo Barón de Benifayó organisiert Ausstellungen und Veranstaltungen. Diese Einrichtungen beschreiben das Angebot der Gemeinde; die konkrete Erreichbarkeit hängt von der genauen Grundstückslage ab.

Investitionspotenzial

Das Grundstück kann für ein eigenes Wohnprojekt oder eine gemeinsame Investition geprüft werden, sobald die planungsrechtlichen Bedingungen und die Wirtschaftlichkeit bestätigt sind.

MUNFORT kann Sie bei der Bewertung der Transaktion begleiten. Zu berücksichtigen sind Grundstückspreis, Planungs- und Entwicklungskosten, Fristen und geschätzter Endwert. Die Fläche allein bestimmt weder die mögliche Bebauung noch garantiert sie eine Rendite.