Ático de obra nueva de 2 dormitorios con terraza y vistas al Mar Menor en Lo Pagán

REF. JM003-N-D

Ático de obra nueva en primera línea del Mar Menor en Lo Pagán, con 2 dormitorios, 1 baño, terraza privada y vistas al mar. El edificio dispone de ascensor, piscina y solárium comunitarios en cubierta. La playa de Villananitos se encuentra a unos 5 minutos andando y el Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a aproximadamente 35 minutos en coche.

Descripción de la vivienda

La vivienda está situada en la segunda planta y dispone de 78 m² construidos, con orientación sur. El salón-comedor y la cocina integrada de concepto abierto forman una zona de día conectada, que permite compartir las comidas y el descanso en un mismo ambiente. La cocina se entrega equipada.

Cuenta con dos dormitorios dobles y un baño completo. La segunda habitación puede mantenerse como dormitorio para familia o invitados, o destinarse a trabajo en casa según las necesidades. El baño da servicio al conjunto de la vivienda.

La terraza privada añade espacio para organizar una mesa de exterior y una zona de descanso, adaptando el mobiliario a su distribución. Las vistas al mar son una de las características del ático. El solárium de la cubierta y la piscina son comunitarios, complementando este exterior de uso privado.

El equipamiento incluye aire acondicionado, aerotermia para el agua caliente, persianas eléctricas y puerta de seguridad. Dispone también de plaza de aparcamiento numerada y trastero, y el edificio cuenta con ascensor.

La forma de pago contempla 15.000 € de reserva, un 35% a la firma del contrato de compraventa, un 30% al finalizar la estructura, dos pagos del 15% durante el avance de la obra y el importe restante a la entrega de llaves. La entrega está prevista para junio de 2027.

Zona

El residencial integra viviendas de uno, dos y tres dormitorios con terrazas propias. Dispone de ascensor y de una planta semisótano con plazas de aparcamiento y trasteros, separando estas funciones de las zonas de vivienda.

La cubierta reúne la piscina y el solárium comunitarios, una combinación que permite bañarse y disponer de un espacio compartido para tomar el sol dentro del edificio. En este ático, la terraza privada mantiene una función distinta: comer fuera, leer o descansar en un espacio propio. Así pueden alternarse los exteriores privados y las instalaciones compartidas según el momento del día.

El entorno de Las Charcas y Villananitos ofrece paseo marítimo, restauración y comercios en las calles cercanas. El mercadillo de Lo Pagán se celebra los jueves en la avenida Salzillo, añadiendo otra opción para las compras habituales.

Desde este sector del litoral se puede caminar hacia el Molino de Quintín y el recorrido de La Mota, entre el Mar Menor y las salinas. La playa de Villananitos dispone de accesos adaptados y áreas de juego infantil, incluida una junto a El Molino. El interés de la ubicación está en combinar la estancia junto al mar con paseos, playa y recorridos al aire libre vinculados a este punto concreto de Lo Pagán.

Potencial de inversión

Si la vivienda se disfruta personalmente durante parte del año, puede estudiarse su alquiler vacacional o de temporadadurante los periodos en los que quede libre, siempre conforme a la normativa y a las autorizaciones aplicables.

MUNFORT puede encargarse de la gestión del alquiler y, en determinadas propiedades, pueden alcanzarse rentabilidades de hasta un 10% anual, según la modalidad elegida, la temporada, la demanda y el nivel de ocupación. La rentabilidad debe valorarse individualmente para cada inmueble y no está garantizada.

Este anuncio y contenido visual no es vinculante, debe ser considerado sólo con fines informativos y puede estar sujeto a posibles errores y/o modificaciones. Por favor, consulte MUNFORT para más detalles.