Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und Blick auf das Mar Menor in Lo Pagán

REF. JM003-N-D

Neubau-Penthouse in erster Reihe am Mar Menor in Lo Pagán, mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, privater Terrasse und Meerblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse auf dem Dach. Der Strand Villananitos liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet 78 m² bebaute Fläche bei Südausrichtung. Wohn-Esszimmer und integrierte offene Küche bilden einen zusammenhängenden Tagesbereich für Mahlzeiten und Erholung. Die Küche wird ausgestattet übergeben.

Es gibt zwei Doppelschlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer kann für Familie oder Gäste genutzt oder je nach Bedarf als Arbeitszimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer dient der gesamten Wohnung.

Die private Terrasse bietet zusätzlichen Platz für einen Tisch im Freien und einen Sitzbereich, wobei die Möblierung an die vorhandene Aufteilung angepasst werden kann. Meerblick gehört zu den Merkmalen des Penthouses. Sonnenterrasse und Pool auf dem Dach werden gemeinschaftlich genutzt und ergänzen den privaten Außenbereich.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden und eine Sicherheitseingangstür. Die Immobilie besitzt außerdem einen nummerierten Stellplatz und einen Abstellraum. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.

Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierung von 15.000 €, 35 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus, zwei Zahlungen von jeweils 15 % während des Baufortschritts und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Die Übergabe ist für Juni 2027 vorgesehen.

Umgebung

Die Anlage umfasst Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und eigenen Terrassen. Ein Aufzug und ein Halbuntergeschoss mit Stellplätzen und Abstellräumen trennen diese Funktionen von den Wohnbereichen.

Das Dach vereint Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse, sodass Baden und Sonnen innerhalb des Gebäudes möglich sind. Die private Terrasse des Penthouses dient dagegen Mahlzeiten im Freien, dem Lesen oder der Erholung im eigenen Bereich. Private und gemeinschaftliche Außenflächen können somit je nach Tagesplanung kombiniert werden.

Das Umfeld von Las Charcas und Villananitos bietet eine Uferpromenade, Gastronomie und Geschäfte in den benachbarten Straßen. Der Markt in Lo Pagán findet donnerstags an der Avenida Salzillo statt und ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten.

Von diesem Küstenabschnitt führen Spaziergänge zum Molino de Quintín und zur Route von La Mota, zwischen Mar Menor und Salzbecken. Der Strand Villananitos bietet angepasste Zugänge und Kinderspielbereiche, darunter einen bei El Molino. So verbindet die Lage einen Aufenthalt am Meer mit Strandbesuchen, Spaziergängen und Wegen im Freien in diesem Teil von Lo Pagán.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

MUNFORT kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.

Diese Anzeige und das Bildmaterial sind unverbindlich, dienen ausschließlich Informationszwecken und können Fehler und/oder Änderungen enthalten. Bitte wenden Sie sich für weitere Einzelheiten an MUNFORT.