Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern und zwei Terrassen in erster Reihe am Mar Menor in Lo Pagán

REF. JM002-N-D

Neubauwohnung im ersten Obergeschoss in erster Reihe am Mar Menor in Lo Pagán, mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, zwei privaten Terrassen und Meerblick. Das Gebäude bietet Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse auf dem Dach. Der Strand Villananitos liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung verfügt über 102 m² bebaute Fläche und Südausrichtung. Wohn-Esszimmer und offene Küche bilden einen zusammenhängenden Tagesbereich, der Kochen, Essen und Entspannen verbindet. Die Küche wird ausgestattet übergeben.

Es gibt drei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer. Damit stehen mehrere Räume für Familie, Gäste oder die Arbeit von zu Hause zur Verfügung. Das zweite Badezimmer dient dem übrigen Teil der Wohnung.

Die zwei privaten Terrassen ermöglichen unterschiedliche Nutzungen im Freien: einen Essplatz und einen weiteren Bereich zum Sitzen, Lesen oder Entspannen. Durch die beiden Flächen kann die Möblierung an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, ohne alle Aktivitäten auf einer einzigen Terrasse unterzubringen.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden, eine Sicherheitseingangstür und Keramikböden. Die Wohnung besitzt außerdem einen nummerierten Stellplatz und einen Abstellraum. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierung von 15.000 €, 35 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus, zwei Zahlungen von jeweils 15 % während des Baufortschritts und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Die Übergabe ist für Juni 2027 vorgesehen.

Umgebung

Das Gebäude verbindet Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern mit Terrassen, einem Aufzug und Park- und Abstellmöglichkeiten im Halbuntergeschoss. Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse befinden sich auf dem Dach, sodass die gemeinschaftliche Freizeitfläche von den Wohnungen getrennt liegt.

Die beiden Terrassen dieser Immobilie bleiben private Außenbereiche, während die Dachfläche zusätzliches Baden und Sonnen innerhalb des Gebäudes ermöglicht. Mahlzeiten oder Erholung zu Hause lassen sich so mit der Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen verbinden. Stellplatz und Abstellraum unterstützen die Organisation längerer Aufenthalte und die Lagerung seltener benötigter Gegenstände.

Die Lage befindet sich im Umfeld von Las Charcas und der Uferzone von Villananitos, mit Restaurants und Geschäften in den benachbarten Straßen. Der Wochenmarkt in Lo Pagán findet donnerstags an der Avenida Salzillostatt und ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten.

Die Küstenpromenade führt zum Molino de Quintín und weiter in Richtung La Mota, entlang des Mar Menor und der Salzbecken. Villananitos bietet angepasste Zugänge und Kinderspielbereiche, darunter den im Abschnitt El Molino. Strandtage lassen sich dadurch mit Spaziergängen und Aktivitäten im Freien in diesem Teil von Lo Pagán kombinieren.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

MUNFORT kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.

Diese Anzeige und das Bildmaterial sind unverbindlich, dienen ausschließlich Informationszwecken und können Fehler und/oder Änderungen enthalten. Bitte wenden Sie sich für weitere Einzelheiten an MUNFORT.