Appartement neuf de 3 chambres avec deux terrasses en première ligne du Mar Menor à Lo Pagán

REF. JM002-N-D

Appartement neuf au premier étage, en première ligne du Mar Menor à Lo Pagán, avec 3 chambres, 2 salles de bains, deux terrasses privées et une vue sur la mer. L’immeuble possède une piscine et un solarium communs sur le toit. La plage de Villananitos est à environ 5 minutes à pied et l’aéroport international de la Région de Murcie à approximativement 35 minutes en voiture.

Description du bien

L’appartement dispose de 102 m² construits et d’une orientation sud. Le salon-salle à manger et la cuisine ouverte forment une pièce de vie réunissant préparation des repas, moments à table et détente. La cuisine est livrée équipée.

Il comprend trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une privative dans la chambre principale. Cette distribution offre plusieurs pièces pour la famille, les invités ou le télétravail. La seconde salle de bains dessert le reste du logement.

Les deux terrasses privées permettent de distinguer les usages extérieurs : un espace repas et un autre pour s’asseoir, lire ou se reposer. Le mobilier peut ainsi être réparti selon les besoins sans concentrer toutes les activités sur une seule terrasse.

Les équipements comprennent climatisation, production d’eau chaude par aérothermie, volets électriques, porte d’entrée sécurisée et sols en céramique. Le logement possède également une place de stationnement numérotée et un débarras. L’immeuble dispose d’un ascenseur.

L’échéancier prévoit une réservation de 15 000 €, 35 % à la signature du contrat de vente, 30 % à l’achèvement de la structure, deux paiements de 15 % pendant l’avancement des travaux et le solde à la remise des clés. La livraison est prévue pour juin 2027.

Environnement

L’immeuble associe des logements d’une, deux et trois chambres avec terrasses, ascenseur et espaces de stationnement et de rangement au niveau semi-enterré. La piscine et le solarium communs sont sur le toit, dans une zone de loisirs distincte des appartements.

Les deux terrasses de ce logement restent des espaces privés, tandis que le toit ajoute la possibilité de se baigner et de prendre le soleil dans l’immeuble. Repas et détente à la maison peuvent ainsi alterner avec les équipements communs. Le stationnement et le débarras facilitent l’organisation des séjours et le rangement des objets moins utilisés.

L’emplacement correspond au secteur de Las Charcas et du front de mer de Villananitos, avec commerces et restaurants dans les rues voisines. Le marché de Lo Pagán, le jeudi sur l’Avenida Salzillo, complète les possibilités d’achat hebdomadaire.

La promenade côtière mène au Molino de Quintín puis vers La Mota, près du Mar Menor et des bassins salins. Villananitos dispose d’accès adaptés et d’aires de jeux, dont celle du secteur d’El Molino. Ces équipements permettent d’associer les journées de plage aux promenades et aux activités extérieures dans cette partie de Lo Pagán.

Potentiel d’investissement

Si vous occupez personnellement le bien pendant une partie de l’année, une location de vacances ou une location saisonnière peut être étudiée pour les périodes où il reste libre, dans le respect de la réglementation et des autorisations applicables.

MUNFORT peut prendre en charge la gestion locative. Pour certains biens, des rendements pouvant atteindre 10 % par an sont possibles, selon la formule de location, la saison, la demande et le taux d’occupation. Le rendement doit être évalué individuellement pour chaque bien et n’est pas garanti.

Cette annonce et son contenu visuel ne sont pas contractuels, sont fournis uniquement à titre informatif et peuvent comporter des erreurs et/ou des modifications. Veuillez consulter MUNFORT pour plus de détails.