Nyproducerad takvåning med 2 sovrum, terrass och utsikt över Mar Menor i Lo Pagán

REF. JM003-N-D

Nyproducerad takvåning i första linjen vid Mar Menor i Lo Pagán, med 2 sovrum, 1 badrum, privat terrass och havsutsikt. Byggnaden har hiss och gemensam pool och solterrass på taket. Stranden Villananitos ligger cirka 5 minuters promenad bort, och Región de Murcias internationella flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.

Beskrivning av bostaden

Bostaden ligger två trappor upp och har 78 m² byggd yta, med söderläge. Vardagsrummet med matplats och det integrerade öppna köket bildar en sammanhängande sällskapsdel för måltider och avkoppling. Köket levereras utrustat.

Här finns två dubbelrum och ett komplett badrum. Det andra sovrummet kan användas för familj eller gäster, eller inredas för arbete hemifrån efter behov. Badrummet betjänar hela bostaden.

Den privata terrassen ger utrymme för ett bord utomhus och en sittgrupp, med möbler anpassade till den befintliga utformningen. Havsutsikten är en av takvåningens egenskaper. Solterrassen och poolen på taket är gemensamma och kompletterar den privata utomhusytan.

Utrustningen omfattar luftkonditionering, varmvatten via luftbaserat värmepumpssystem, elektriska rulljalusier och säkerhetsdörr. Fastigheten har även numrerad parkeringsplats och förråd. Hiss finns i byggnaden.

Betalningsplanen omfattar 15 000 € i reservation, 35 % vid undertecknandet av köpeavtalet, 30 % när byggnadsstommen är färdig, två betalningar om 15 % under byggarbetets gång och resterande belopp vid nyckelöverlämningen. Överlämning planeras till juni 2027.

Området

Bostadsområdet omfattar lägenheter med ett, två och tre sovrum och egna terrasser. Hiss och ett halvt nedsänkt våningsplan med parkering och förråd skiljer dessa funktioner från bostadsutrymmena.

På taket finns den gemensamma poolen och solterrassen, som gör det möjligt att bada och sola i byggnaden. Takvåningens privata terrass har en annan funktion: måltider ute, läsning eller avkoppling på en egen plats. Privata och gemensamma uteytor kan därmed användas efter dagens planer.

Området vid Las Charcas och Villananitos erbjuder strandpromenad, restauranger och butiker i närliggande gator. Marknaden i Lo Pagán hålls på torsdagar längs Avenida Salzillo och ger ytterligare ett alternativ för vardagsinköpen.

Från denna kuststräcka går promenader mot Molino de Quintín och stråket vid La Mota, mellan Mar Menor och saltbassängerna. Stranden Villananitos har anpassade tillfarter och lekplatser, bland annat en vid El Molino. Läget kombinerar vistelsen vid havet med strandbesök, promenader och utomhusstråk som hör till denna del av Lo Pagán.

Investeringspotential

Om bostaden används privat under en del av året kan semesteruthyrning eller säsongsuthyrning undersökas för de perioder då den står ledig, alltid enligt gällande regler och de tillstånd som krävs.

MUNFORT kan sköta uthyrningsförvaltningen. För vissa fastigheter kan avkastningen uppgå till 10 % per år, beroende på uthyrningsform, säsong, efterfrågan och beläggning. Avkastningen måste bedömas individuellt för varje fastighet och är inte garanterad.

Denna annons och dess bildmaterial är inte bindande, är endast avsedda som information och kan innehålla fel och/eller ändringar. Kontakta MUNFORT för mer information.