Appartement neuf de 1 chambre en première ligne du Mar Menor à Lo Pagán

REF. JM001-N-D

Appartement neuf au rez-de-chaussée, en première ligne du Mar Menor à Lo Pagán, avec 1 chambre, 1 salle de bains, une terrasse et une vue sur la mer. L’immeuble possède une piscine commune sur le toit. La plage de Villananitos est à environ 5 minutes à pied et l’aéroport international de la Région de Murcie à approximativement 35 minutes en voiture.

Description du bien

L’appartement dispose de 42 m² construits et d’une orientation sud. Le salon-salle à manger et la cuisine ouverte partagent un même espace, permettant de réunir les activités quotidiennes sans séparer la préparation des repas du séjour. La cuisine est livrée équipée.

Le logement comprend une chambre double et une salle de bains complète avec accès indépendant. Les visiteurs peuvent ainsi utiliser la salle de bains sans traverser la chambre. La terrasse ajoute un espace extérieur privé où installer, par exemple, une petite table pour le petit-déjeuner ou un coin détente.

Les équipements comprennent climatisation, production d’eau chaude par aérothermie, volets électriques, porte d’entrée sécurisée et sols en céramique. Le bien dispose aussi d’un stationnement privé et d’un débarras, permettant de garder le véhicule et les objets moins fréquemment utilisés à l’écart de l’espace habitable.

L’échéancier prévoit une réservation de 15 000 €, 35 % à la signature du contrat de vente, 30 % à l’achèvement de la structure, deux paiements de 15 % pendant l’avancement des travaux et le solde à la remise des clés. La livraison est prévue pour juin 2027.

Environnement

La résidence réunit des logements d’une, deux et trois chambres avec terrasses privées, un ascenseur et un niveau semi-enterré réservé au stationnement et aux débarras. Son principal espace de loisirs commun se trouve sur le toit, avec la piscine et le solarium partagés.

Cette organisation permet de se baigner et de prendre le soleil sans quitter l’immeuble. La terrasse privée reste un espace personnel, tandis que le toit élargit les possibilités de profiter de l’extérieur. Le stationnement et le rangement au niveau semi-enterré complètent cet ensemble.

Les environs immédiats correspondent à Las Charcas et à la promenade de Villananitos, avec restaurants et petits commerces dans les rues voisines. Pour les achats hebdomadaires, Lo Pagán accueille un marché le jeudi sur l’Avenida Salzillo.

Le long du littoral, la promenade mène au Molino de Quintín puis vers La Mota, entre le Mar Menor et les bassins salins. Villananitos dispose d’accès adaptés et d’aires de jeux pour enfants, dont une dans le secteur d’El Molino. Cette situation permet d’associer plage, promenades et parcours près des bassins aux équipements de l’immeuble.

Potentiel d’investissement

Si vous occupez personnellement le bien pendant une partie de l’année, une location de vacances ou une location saisonnière peut être étudiée pour les périodes où il reste libre, dans le respect de la réglementation et des autorisations applicables.

MUNFORT peut prendre en charge la gestion locative. Pour certains biens, des rendements pouvant atteindre 10 % par an sont possibles, selon la formule de location, la saison, la demande et le taux d’occupation. Le rendement doit être évalué individuellement pour chaque bien et n’est pas garanti.

Cette annonce et son contenu visuel ne sont pas contractuels, sont fournis uniquement à titre informatif et peuvent comporter des erreurs et/ou des modifications. Veuillez consulter MUNFORT pour plus de détails.