Nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer aan de eerste lijn van de Mar Menor in Lo Pagán

REF. JM001-N-D

Nieuwbouwappartement op de begane grond aan de eerste lijn van de Mar Menor in Lo Pagán, met 1 slaapkamer, 1 badkamer, een terras en zeezicht. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad op het dak. Het strand Villananitos ligt op ongeveer 5 minuten lopen en de internationale luchthaven Región de Murcia op circa 35 minuten rijden.

Beschrijving van de woning

De woning heeft 42 m² bebouwde oppervlakte en een zuidelijke oriëntatie. De woon-eetkamer en open keuken delen één ruimte. Zo kunnen dagelijkse activiteiten samen plaatsvinden zonder het koken van het zitgedeelte te scheiden. De keuken wordt uitgerust opgeleverd.

Er is een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer met afzonderlijke toegang. Bezoekers kunnen daardoor de badkamer gebruiken zonder door de slaapkamer te lopen. Het terras biedt eigen buitenruimte, waar bijvoorbeeld een kleine ontbijttafel of zithoek kan worden geplaatst.

De voorzieningen omvatten airconditioning, warm water via een luchtwarmtepompsysteem, elektrische rolluiken, een veiligheidsdeur en keramische vloeren. Er zijn ook privéparkeergelegenheid en een berging, zodat de auto en minder vaak gebruikte spullen buiten het wooninterieur kunnen blijven.

Het betalingsschema bestaat uit een reservering van €15.000, 35% bij ondertekening van de koopovereenkomst, 30% na voltooiing van de constructie, twee betalingen van 15% tijdens de voortgang van de bouw en het resterende bedrag bij de sleuteloverdracht. De oplevering is voorzien voor juni 2027.

Omgeving

Het complex omvat woningen met één, twee en drie slaapkamers, eigen terrassen, een lift en een halfverdiepte bouwlaag met parkeerplaatsen en bergingen. De belangrijkste gedeelde recreatieruimte ligt op het dak, met het gemeenschappelijke zwembad en zonneterras.

Deze opzet voegt mogelijkheden toe om te zwemmen en te zonnen zonder het gebouw te verlaten. Het privéterras blijft een eigen plek buiten, terwijl het dak de gebruiksmogelijkheden van de buitenruimte vergroot. De parkeer- en opbergruimtes in het souterrain vullen deze indeling aan.

De directe omgeving sluit aan op Las Charcas en de promenade van Villananitos, met eetgelegenheden en kleine winkels in nabijgelegen straten. Voor de wekelijkse boodschappen heeft Lo Pagán op donderdag een markt aan Avenida Salzillo.

Langs het water leidt de promenade naar de Molino de Quintín en verder richting La Mota, tussen de Mar Menor en de zoutwaterplassen. Villananitos beschikt over aangepaste toegangen en kinderspeelzones, waaronder één bij El Molino. De ligging combineert strandbezoek, wandelingen en routes langs de plassen, naast de voorzieningen van het gebouw zelf.

Investeringspotentieel

Wanneer u de woning een deel van het jaar zelf gebruikt, kan vakantieverhuur of seizoensverhuur worden onderzocht voor de periodes waarin de woning vrij is, steeds in overeenstemming met de geldende regelgeving en vereiste vergunningen.

MUNFORT kan het verhuurbeheer verzorgen. Bij bepaalde woningen zijn rendementen tot 10% per jaar mogelijk, afhankelijk van de verhuurvorm, het seizoen, de vraag en de bezettingsgraad. Het rendement moet voor iedere woning afzonderlijk worden beoordeeld en is niet gegarandeerd.

Deze advertentie en het bijbehorende beeldmateriaal zijn niet bindend, dienen uitsluitend ter informatie en kunnen fouten en/of wijzigingen bevatten. Neem contact op met MUNFORT voor meer informatie.