Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer in erster Reihe am Mar Menor in Lo Pagán

REF. JM001-N-D

Neubauwohnung im Erdgeschoss in erster Reihe am Mar Menor in Lo Pagán, mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse und Meerblick. Das Gebäude besitzt einen Gemeinschaftspool auf dem Dach. Der Strand Villananitos liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung bietet 42 m² bebaute Fläche und Südausrichtung. Wohn-Esszimmer und offene Küche bilden einen gemeinsamen Raum. Dadurch lassen sich die alltäglichen Aktivitäten verbinden, ohne die Zubereitung der Mahlzeiten vom Wohnbereich zu trennen. Die Küche wird ausgestattet übergeben.

Es gibt ein Doppelschlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit separatem Zugang. Besucher können das Bad somit nutzen, ohne das Schlafzimmer zu betreten. Die Terrasse ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich, etwa für einen kleinen Frühstückstisch oder eine Sitzecke.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden, eine Sicherheitseingangstür und Keramikböden. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkbereich und einen Abstellraum, sodass Fahrzeug und seltener benötigte Gegenstände außerhalb des Wohnbereichs untergebracht werden können.

Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierung von 15.000 €, 35 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus, zwei Zahlungen von jeweils 15 % während des Baufortschritts und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Die Übergabe ist für Juni 2027 vorgesehen.

Umgebung

Die Anlage umfasst Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, eigenen Terrassen, einem Aufzug und einem Halbuntergeschoss mit Stellplätzen und Abstellräumen. Der wichtigste gemeinschaftliche Freizeitbereich befindet sich auf dem Dach mit Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse.

Diese Aufteilung bietet Möglichkeiten zum Baden und Sonnen, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Die private Terrasse bleibt ein eigener Außenbereich, während die Dachfläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Parkplätze und Abstellräume im Halbuntergeschoss ergänzen das Angebot.

Das unmittelbare Umfeld liegt bei Las Charcas und der Promenade von Villananitos, mit Gastronomie und kleineren Geschäften in den benachbarten Straßen. Für die wöchentlichen Einkäufe findet in Lo Pagán donnerstags der Markt an der Avenida Salzillo statt.

Die Uferpromenade führt zum Molino de Quintín und weiter in Richtung La Mota, zwischen Mar Menor und Salzbecken. Villananitos bietet angepasste Zugänge und Kinderspielbereiche, darunter einen im Abschnitt El Molino. Strandbesuche, Spaziergänge und Wege entlang der Becken ergänzen damit die Freizeitmöglichkeiten des Gebäudes.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

MUNFORT kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.

Diese Anzeige und das Bildmaterial sind unverbindlich, dienen ausschließlich Informationszwecken und können Fehler und/oder Änderungen enthalten. Bitte wenden Sie sich für weitere Einzelheiten an MUNFORT.