Villa avec trois unités résidentielles et terrain de 1 000 m² face aux salines à Los Balcones, Torrevieja

REF. EZ034

Propriété d’angle à Los Balcones, Torrevieja, face aux salines, avec trois unités résidentielles réunissant 6 chambres, 4 salles de bains et 3 cuisines. Elle dispose d’un terrain de 1 000 m², de porches couverts, d’un solarium privatif, d’un garage fermé et d’un débarras indépendant. Cala Ferrís se trouve à environ 5–10 minutes en voiture, et l’aéroport international Región de Murcia, à approximativement 50 minutes en voiture.

Description du logement

Les trois unités résidentielles représentent ensemble environ 245 m² de surface construite, au sein d’une même propriété avec accès extérieur commun. Elles comprennent plusieurs séjours-salles à manger et porches couverts, en plus des chambres, salles de bains et cuisines. Cette organisation permet d’envisager la cohabitation de plusieurs générations ou des espaces distincts pour la famille et les visiteurs.

La propriété est proposée à rénover. La remise en état des logements doit donc être intégrée à la préparation de l’achat. La présence de plusieurs pièces de vie et cuisines permet d’organiser les usages sans dépendre d’un seul séjour ou d’une seule cuisine pour l’ensemble.

Le terrain d’angle d’environ 1 000 m² offre de vastes espaces extérieurs autour des constructions. Les porches couverts permettent d’installer une table ou un coin détente à l’abri. La propriété possède également un jardin privatif, un barbecue, un espace buanderie et une cheminée.

À l’arrière, un escalier extérieur mène au solarium privatif d’environ 40 m² sur le toit. Cet espace extérieur surélevé permet de placer des bains de soleil ou de profiter des vues vers les salines.

La propriété comprend un débarras indépendant d’environ 20 m² et un garage privatif fermé d’environ 45 m². Le garage possède une ouverture dans le sol conçue pour travailler sous les véhicules, utile pour un espace d’entretien ou un atelier privé. Les surfaces du garage, du débarras et du solarium sont décrites séparément et ne sont pas ajoutées à la surface construite indiquée.

Environnement

L’emplacement correspond au secteur de Los Balcones tourné vers les salines de Torrevieja. Dans l’urbanisation, le parc Reina de la Sal propose des chemins de promenade, des jeux pour enfants, des espaces sportifs et des zones de repos. Il permet de pratiquer des activités de plein air sans rejoindre le centre-ville.

La propriété se trouve dans les environs de l’hôpital universitaire de Torrevieja, un équipement de santé important proche de cette partie de Los Balcones. L’urbanisation accueille également le Club de Tenis Torrevieja, qui propose notamment du tennis et du padel. Ces ressources de quartier complètent les services du reste de Torrevieja.

Pour profiter de la mer, Cala Ferrís offre un littoral naturel avec des palmiers, de petites dunes et des fonds rocheux intéressants pour observer la vie marine. Ce paysage côtier diffère de celui des salines face à la propriété. L’utilisation des extérieurs privés peut ainsi être alternée avec des sorties sur la côte et les possibilités sportives et de promenade de Los Balcones.

Potentiel d’investissement

Si vous occupez personnellement le bien pendant une partie de l’année, une location de vacances ou une location saisonnière peut être étudiée pour les périodes où il reste libre, dans le respect de la réglementation et des autorisations applicables.

MUNFORT peut prendre en charge la gestion locative. Pour certains biens, des rendements pouvant atteindre 10 % par an sont possibles, selon la formule de location, la saison, la demande et le taux d’occupation. Le rendement doit être évalué individuellement pour chaque bien et n’est pas garanti.