Villa med tre bostadsenheter och tomt på 1 000 m² vid saltsjöarna i Los Balcones, Torrevieja

REF. EZ034

Hörnfastighet i Los Balcones, Torrevieja, mot saltsjöarna, med tre bostadsenheter med totalt 6 sovrum, 4 badrum och 3 kök. Fastigheten har en tomt på 1 000 m², överbyggda uteplatser, privat solarium, stängt garage och separat förråd. Cala Ferrís ligger cirka 5–10 minuter bort med bil, och Región de Murcias internationella flygplats ligger ungefär 50 minuter bort med bil.

Beskrivning av bostaden

De tre bostadsenheterna omfattar tillsammans cirka 245 m² byggd yta inom samma fastighet, med gemensamt tillträde via utomhusområdet. Tillsammans finns flera vardagsrum med matplatser och överbyggda uteplatser, utöver sovrum, badrum och kök. Denna organisation ger möjlighet till generationsboende eller separata delar för familj och besökare.

Fastigheten erbjuds för renovering. Upprustningen av bostäderna behöver därför ingå i planeringen av köpet. Flera sällskapsytor och kök ger flexibilitet i användningen, utan att samtliga delar behöver vara beroende av ett enda vardagsrum eller kök.

Hörntomten på cirka 1 000 m² ger stora utomhusytor runt byggnaderna. De överbyggda uteplatserna ger skyddade delar där ett matbord eller en sittgrupp kan placeras. Fastigheten har även privat trädgård, grill, tvättutrymme och öppen spis.

På baksidan leder en utvändig trappa till det privata solariet på cirka 40 m² på taket. Det ger en upphöjd uteplats med möjlighet till solstolar eller till att njuta av utsikten mot saltsjöområdet.

Fastigheten omfattar ett separat förråd på cirka 20 m² och ett stängt privat garage på omkring 45 m². Garaget har en öppning i golvet avsedd för arbete under fordon, vilket är användbart för en privat underhållsyta eller verkstad. Ytorna för garage, förråd och solarium beskrivs separat och har inte lagts till den angivna byggda ytan.

Område

Läget finns i den del av Los Balcones som vetter mot Torreviejas saltsjöar. Inom urbanisationen erbjuder Parque Reina de la Sal gångvägar, lekytor, sportområden och sittplatser. Det ger möjlighet till utomhusaktiviteter utan att behöva åka in till stadens centrum.

Fastigheten ligger i området kring Torreviejas universitetssjukhus, en viktig vårdinrättning nära denna del av Los Balcones. I urbanisationen finns också Club de Tenis Torrevieja, som erbjuder bland annat tennis och padel. Dessa resurser i närområdet kompletterar servicen i övriga Torrevieja.

För besök vid havet erbjuder Cala Ferrís en naturlig kuststräcka med palmer, små sanddyner och stenig havsbotten som är intressant för att observera marint liv. Detta kustlandskap skiljer sig från saltsjöområdet framför fastigheten. Tiden på den egna tomten kan därmed kombineras med utflykter till kusten och sport- och promenadmöjligheterna i Los Balcones.

Investeringspotential

Om fastigheten används privat under en del av året kan semesteruthyrning eller säsongsuthyrning undersökas för de perioder då den står ledig, alltid enligt gällande regler och de tillstånd som krävs.

MUNFORT kan sköta uthyrningsförvaltningen. För vissa fastigheter kan avkastningen uppgå till 10 % per år, beroende på uthyrningsform, säsong, efterfrågan och beläggning. Avkastningen måste bedömas individuellt för varje fastighet och är inte garanterad.