Villa mit drei Wohneinheiten und 1.000 m² Eckgrundstück an den Salinen in Los Balcones, Torrevieja

REF. EZ034

Eckimmobilie in Los Balcones, Torrevieja, gegenüber den Salinen, mit drei Wohneinheiten mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 4 Bädern und 3 Küchen. Sie verfügt über ein 1.000 m² großes Grundstück, überdachte Veranden, ein privates Solarium, eine geschlossene Garage und einen separaten Abstellraum. Cala Ferrís ist etwa 5–10 Autominutenentfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 50 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die drei Wohneinheiten umfassen zusammen etwa 245 m² bebaute Fläche innerhalb einer Immobilie mit gemeinsamem Zugang über den Außenbereich. Insgesamt gibt es mehrere Wohn- und Esszimmer sowie überdachte Veranden, zusätzlich zu den Schlafzimmern, Bädern und Küchen. Diese Aufteilung ermöglicht das Zusammenleben mehrerer Generationen oder getrennte Bereiche für Familienangehörige und Besucher.

Die Immobilie wird zur Renovierung angeboten. Die Instandsetzung der Wohneinheiten sollte daher Teil der Kaufplanung sein. Mehrere Wohnbereiche und Küchen ermöglichen eine flexible Organisation der Nutzung, ohne dass sämtliche Räume von einem einzigen Wohnzimmer oder einer Küche abhängig sind.

Das Eckgrundstück von etwa 1.000 m² bietet großzügige Außenflächen rund um die Gebäude. Die überdachten Veranden schaffen geschützte Bereiche für einen Esstisch oder Sitzmöbel. Zur Immobilie gehören außerdem ein Privatgarten, ein Grill, ein Waschbereich und ein Kamin.

Im hinteren Bereich führt eine Außentreppe zum privaten Solarium von etwa 40 m² auf dem Dach. Diese erhöhte Außenfläche bietet Platz für Sonnenliegen oder zum Genießen des Blicks in die Salinenlandschaft.

Die Immobilie umfasst einen separaten Abstellraum von etwa 20 m² und eine geschlossene Privatgarage von rund 45 m². Die Garage besitzt eine Öffnung im Boden, die für Arbeiten unter Fahrzeugen vorgesehen ist. Das ist besonders praktisch für einen privaten Wartungs- oder Werkstattbereich. Die Flächen von Garage, Abstellraum und Solarium werden separat beschrieben und wurden nicht zur angegebenen bebauten Fläche addiert.

Umgebung

Die Lage befindet sich in dem Teil von Los Balcones, der den Salinen von Torrevieja zugewandt ist. Innerhalb der Urbanisation bietet der Parque Reina de la Sal Spazierwege, Kinderspielbereiche, Sportflächen und Sitzgelegenheiten. So sind Aktivitäten im Freien möglich, ohne ins Stadtzentrum fahren zu müssen.

Die Immobilie liegt im Umfeld des Universitätskrankenhauses Torrevieja, einer wichtigen medizinischen Einrichtung nahe diesem Teil von Los Balcones. In der Urbanisation befindet sich außerdem der Club de Tenis Torrevieja, der unter anderem Tennis und Padel anbietet. Diese Einrichtungen ergänzen die Dienstleistungen im übrigen Torrevieja.

Für Ausflüge ans Meer bietet Cala Ferrís einen natürlichen Küstenabschnitt mit Palmen, kleinen Dünen und felsigem Meeresboden, der zur Beobachtung der Unterwasserwelt interessant ist. Diese Küstenlandschaft unterscheidet sich von den Salinen gegenüber der Immobilie. Aufenthalte im eigenen Außenbereich lassen sich damit mit Küstenausflügen sowie den Sport- und Spaziermöglichkeiten von Los Balcones verbinden.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

MUNFORT kann die Vermietungsverwaltung übernehmen. Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.