Villa med tre boenheter og tomt på 1 000 m² ved saltsjøene i Los Balcones, Torrevieja

REF. EZ034

Hjørneeiendom i Los Balcones, Torrevieja, vendt mot saltsjøene, med tre boenheter med til sammen 6 soverom, 4 bad og 3 kjøkken. Eiendommen har tomt på 1 000 m², overbygde uteplasser, privat solarium, lukket garasje og separat bod. Cala Ferrís ligger omtrent 5–10 minutter unna med bil, mens Región de Murcia internasjonale lufthavn ligger rundt 50 minutter unna med bil.

Beskrivelse av boligen

De tre boenhetene har til sammen omtrent 245 m² bebygd areal innenfor samme eiendom, med felles adkomst via uteområdet. Samlet finnes flere stuer med spiseplass og overbygde uteplasser, i tillegg til soverommene, badene og kjøkkenene. Denne organiseringen gjør det mulig å bo flere generasjoner sammen eller sette av separate områder til familie og besøkende.

Eiendommen tilbys for renovering. Oppgradering av boenhetene bør derfor inngå i planleggingen av kjøpet. Flere oppholdsrom og kjøkken gir fleksibilitet i bruken, uten at all innkvartering må være avhengig av én stue eller ett kjøkken.

Hjørnetomten på omtrent 1 000 m² gir store uteområder rundt bygningene. De overbygde uteplassene har skjermede områder hvor man kan sette et spisebord eller en sittegruppe. Eiendommen har også privat hage, grill, vaskeromsfunksjon og peis.

På baksiden fører en utvendig trapp til det private solariet på omtrent 40 m² på taket. Dette gir en opphøyd uteplass med mulighet for solsenger eller for å nyte utsikten mot saltsjølandskapet.

Eiendommen inkluderer en separat bod på omtrent 20 m² og en lukket privat garasje på rundt 45 m². Garasjen har en åpning i gulvet beregnet for arbeid under kjøretøy, noe som er nyttig for et privat vedlikeholdsrom eller verksted. Arealene til garasje, bod og solarium beskrives separat og er ikke lagt til det oppgitte bebygde arealet.

Område

Beliggenheten er i den delen av Los Balcones som vender mot Torreviejas saltsjøer. Innenfor urbanisasjonen har Parque Reina de la Sal gangveier, lekeområder, idrettsarealer og sitteplasser. Her kan man være aktiv utendørs uten å dra inn til sentrum.

Eiendommen ligger i området rundt Torrevieja universitetssykehus, et viktig helsetilbud nær denne delen av Los Balcones. Urbanisasjonen har også Club de Tenis Torrevieja, som tilbyr blant annet tennis og padel. Disse tilbudene i nabolaget utfyller tjenestene i resten av Torrevieja.

For turer til sjøen har Cala Ferrís en naturlig kyststrekning med palmer, små sanddyner og steinete havbunn som er interessant for å observere livet i havet. Dette kystlandskapet er forskjellig fra saltsjøområdet foran eiendommen. Tiden på egen tomt kan dermed kombineres med turer til kysten og sports- og turmulighetene i Los Balcones.

Investeringspotensial

Dersom eiendommen brukes privat deler av året, kan ferieutleie eller sesongutleie vurderes i periodene den står ledig, alltid i samsvar med gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser.

MUNFORT kan ta hånd om utleieforvaltningen. For enkelte eiendommer kan det oppnås avkastning på opptil 10 % årlig, avhengig av utleieform, sesong, etterspørsel og belegg. Avkastningen må vurderes individuelt for hver eiendom og er ikke garantert.