Utbyggingstomt på 2 200 m² med mulighet for fradeling i Las Lomas del Rame

REF. MT569

Denne utbyggingstomten på 2 200 m² i Las Lomas del Rame, Los Alcázares, har mulighet for fradeling, oppgitt utnyttelsesgrad på 50 % og mulighet for bebyggelse over inntil to etasjer, i samsvar med aktuelle planvilkår. Tomten har sørvendt orientering og fritidstilbud 500 meter unna. Stranden ligger omtrent 7 minutter unna med bil, og Región de Murcia internasjonale lufthavn cirka 40 minutter unna med bil.

Beskrivelse av tomten

Eiendommen omfatter 2 200 m² areal klassifisert som «suelo urbanizable», eller utbyggingsareal. Størrelsen gir grunnlag for å undersøke et prosjekt med en gjennomtenkt plassering av bygninger og uteområder, tilpasset godkjent bruk og kjøperens behov.

Muligheten for fradeling er et av de viktigste kjennetegnene. En oppdeling kan vurderes, mens vilkår, størrelsen på de nye tomtene og gjennomførbarheten må fastsettes gjennom en planfaglig undersøkelse. Det legges ikke til grunn et bestemt antall nye tomter før dette er avklart.

Den oppgitte utnyttelsesgraden på 50 % og muligheten for inntil to etasjer gir en ramme for ulike forslag. Bygninger, adkomst og hagearealer må plasseres innenfor tillatt fotavtrykk, avstander til tomtegrensene og øvrige vilkår. Sørorienteringen kan også tas med i plasseringen av hovedrom og uteplasser.

Området

Tomten ligger i den indre delen av Las Lomas del Rame i Los Alcázares kommune. Omgivelsene kombinerer boligområder, åpne arealer og kommunale grøntområder, med forbindelser mot sentrum og kysten. Beliggenheten gir mulighet til å undersøke et prosjekt utenfor den direkte sjøfronten, med tilgang til tettstedets tjenester.

Innkjøp, ærender og restaurantbesøk kan gjøres i Los Alcázares. Tirsdagsmarkedet rundt La Rambla og Los Catalanes gjør det mulig å kombinere ukentlige innkjøp med et besøk i sentrum. Torre del Rame er et historisk landemerke som viser en annen side av kommunens historie.

Kystområdet ved La Concha og Carrión har promenade, spisesteder og området rundt småbåthavnen. I tillegg til bading finnes turmuligheter langs Mar Menor og tilgang til promenaden som fortsetter langs strendene i Los Alcázares. Den historiske badeplattformen ved La Concha er et interessepunkt ved vannkanten.

Investeringspotensial

Eiendommen kan vurderes for en utbygging med ulike alternativer, inkludert mulig fradeling, alltid avhengig av planmessig gjennomførbarhet. Vurderingen bør omfatte saksbehandling, eventuelle nødvendige infrastrukturarbeider, prosjektering og bygging samt tidsrammer for gjennomføring og markedsføring.

MUNFORT kan bistå med markedsføring av de ferdige eiendommene og vurdere utleieforvaltning når de er bygget, godkjent og beregnet for dette. Avkastningen må beregnes ut fra det godkjente prosjektet og faktiske kostnader, uten løfter om inntekter eller garanterte resultater.