Terrain urbanisable de 2 200 m² avec possibilité de division à Las Lomas del Rame

REF. MT569

Ce terrain urbanisable de 2 200 m² à Las Lomas del Rame, Los Alcázares, offre une possibilité de division, une constructibilité annoncée de 50 % et la possibilité de construire sur deux niveaux, conformément aux conditions d’urbanisme correspondantes. Il bénéficie d’une orientation sud et de possibilités de loisirs à 500 mètres. La plage est à environ 7 minutes en voiture et l’aéroport international de la Région de Murcie à approximativement 40 minutes en voiture.

Description du terrain

La propriété comprend 2 200 m² de terrain classé comme urbanisable. Sa superficie permet d’étudier un projet avec une organisation développée des bâtiments et des espaces extérieurs, adaptée à l’usage autorisé et aux besoins de l’acquéreur.

La possibilité de division constitue l’un de ses principaux atouts. Une répartition du terrain peut être examinée, les conditions, les surfaces des parcelles résultantes et la faisabilité devant être précisées par une étude d’urbanisme. Aucun nombre de parcelles n’est présumé avant cette vérification.

La constructibilité de 50 % et la possibilité de construire sur deux niveaux donnent une base pour étudier différentes propositions. Les bâtiments, les accès et les espaces paysagers devront respecter l’emprise au sol, les distances aux limites et les autres conditions applicables. L’orientation sud peut également guider la position des pièces principales et des espaces extérieurs.

Environnement

Le terrain se situe dans la partie intérieure de Las Lomas del Rame, sur la commune de Los Alcázares. Les environs associent secteurs résidentiels, terrains ouverts et espaces verts municipaux, avec des liaisons vers le centre et le littoral. Cet emplacement permet d’étudier un projet en retrait du front de mer tout en conservant un accès aux services de la localité.

Les courses, les démarches et les sorties au restaurant peuvent être complétées à Los Alcázares. Le marché du mardi, autour de La Rambla et Los Catalanes, permet d’associer les achats hebdomadaires à une visite du centre. La Torre del Rame ajoute un repère patrimonial et fait découvrir une autre partie de l’histoire de la commune.

Le secteur côtier de La Concha et Carrión réunit promenade, restaurants et environnement du port de plaisance. En complément de la baignade, il propose des parcours à pied au bord du Mar Menor et rejoint la promenade qui continue le long des plages de Los Alcázares. La plateforme de l’ancien établissement de bains de La Concha constitue un point d’intérêt au bord de l’eau.

Potentiel d’investissement

Le bien permet d’étudier une opération de développement avec différentes possibilités, dont une éventuelle division, toujours sous réserve de sa faisabilité urbanistique. L’évaluation doit intégrer les frais de démarches, les éventuels travaux de viabilisation, la conception et la construction, ainsi que les délais de réalisation et de commercialisation.

MUNFORT peut accompagner la commercialisation des biens réalisés et examiner leur gestion locative une fois construits, autorisés et destinés à cet usage. La rentabilité doit être calculée à partir du projet approuvé et de ses coûts réels, sans promesse de revenus ni de résultats garantis.