Utvecklingsmark på 2 200 m² med möjlighet till avstyckning i Las Lomas del Rame

REF. MT569

Denna utvecklingsmark på 2 200 m² i Las Lomas del Rame, Los Alcázares, erbjuder möjlighet till avstyckning, en angiven exploateringsgrad på 50 % och bebyggelse i upp till två våningar, enligt tillämpliga planvillkor. Tomten har söderorientering och fritidsutbud 500 meter bort. Stranden ligger cirka 7 minuter bort med bil och Región de Murcias internationella flygplats ungefär 40 minuter bort med bil.

Beskrivning av tomten

Fastigheten omfattar 2 200 m² mark klassificerad som ”suelo urbanizable”, det vill säga utvecklingsmark. Storleken ger möjlighet att undersöka ett projekt med en genomtänkt placering av byggnader och utemiljöer, anpassad till tillåten användning och köparens behov.

Möjligheten till avstyckning är en av de viktigaste egenskaperna. En uppdelning kan undersökas, medan villkor, nya tomtstorlekar och genomförbarhet måste fastställas genom en planutredning. Något bestämt antal nya tomter förutsätts inte före denna kontroll.

Den angivna exploateringsgraden på 50 % och möjligheten till upp till två våningar ger en grund för olika förslag. Byggnader, tillfart och trädgårdsytor måste ordnas inom tillåten byggnadsarea, avstånd till tomtgränser och övriga villkor. Söderorienteringen kan också vägas in när huvudrum och uteplatser placeras.

Området

Tomten ligger i den inre delen av Las Lomas del Rame i Los Alcázares kommun. Omgivningen kombinerar bostadsområden, öppna marker och kommunala grönområden, med förbindelser mot centrum och kusten. Läget ger möjlighet att undersöka ett projekt utanför det direkta kuststråket och samtidigt ha tillgång till ortens service.

Inköp, ärenden och restaurangbesök kan göras i Los Alcázares. Tisdagsmarknaden runt La Rambla och Los Catalanes gör det möjligt att kombinera veckans inköp med ett besök i centrum. Torre del Rame är ett historiskt landmärke som visar en annan del av kommunens historia.

Kustområdet vid La Concha och Carrión har strandpromenad, restauranger och området kring småbåtshamnen. Utöver bad finns promenadmöjligheter längs Mar Menor och anslutning till promenaden som fortsätter utmed stränderna i Los Alcázares. Den historiska badplattformen vid La Concha ger en sevärdhet vid vattenkanten.

Investeringspotential

Fastigheten kan bedömas för en utveckling med olika alternativ, däribland möjlig avstyckning, alltid beroende på planmässig genomförbarhet. Bedömningen bör omfatta handläggning, eventuella nödvändiga infrastrukturarbeten, projektering och byggande samt tidsramar för genomförande och marknadsföring.

MUNFORT kan hjälpa till med marknadsföring av de färdiga fastigheterna och bedöma uthyrningsförvaltning när de är byggda, godkända och avsedda för ändamålet. Avkastningen måste beräknas utifrån det godkända projektet och faktiska kostnader, utan löften om inkomster eller garanterade resultat.