2.200m2
Dieses 2.200 m² große Entwicklungsgrundstück in Las Lomas del Rame, Los Alcázares, bietet eine Teilungsmöglichkeit, einen angegebenen Bebaubarkeitswert von 50 % und die Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu zwei Geschossen, gemäß den entsprechenden Planungsvorgaben. Es ist nach Süden ausgerichtet; Freizeitangebote befinden sich in 500 Metern Entfernung. Der Strand ist in etwa 7 Autominuten erreichbar, der internationale Flughafen Región de Murcia in ungefähr 40 Autominuten.
Die Immobilie umfasst 2.200 m² Land mit der Einstufung „suelo urbanizable“, also für eine Entwicklung vorgesehenes Land. Die Größe ermöglicht die Prüfung eines Projekts mit einer durchdachten Anordnung von Gebäuden und Außenflächen, entsprechend der zulässigen Nutzung und den Bedürfnissen des Käufers.
Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung gehört zu den wesentlichen Merkmalen. Eine Aufteilung kann geprüft werden; Bedingungen, entstehende Grundstücksgrößen und Machbarkeit sind durch eine städtebauliche Untersuchung festzulegen. Ohne diese Prüfung wird keine Anzahl neuer Grundstücke vorausgesetzt.
Der Bebaubarkeitswert von 50 % und die Möglichkeit von bis zu zwei Geschossen bilden eine Grundlage für verschiedene Entwürfe. Gebäude, Zufahrten und Gartenbereiche müssen innerhalb der zulässigen Gebäudegrundfläche, Grenzabstände und weiteren Vorgaben angeordnet werden. Die Südausrichtung kann ebenfalls bei der Positionierung der Haupträume und Außenflächen berücksichtigt werden.
Das Grundstück liegt im landeinwärts gelegenen Teil von Las Lomas del Rame innerhalb der Gemeinde Los Alcázares. Die Umgebung verbindet Wohngebiete, offene Flächen und kommunale Grünanlagen mit Verbindungen zum Ortszentrum und zur Küste. So lässt sich ein Projekt außerhalb der direkten Uferzone prüfen und zugleich das örtliche Dienstleistungsangebot nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Erledigungen und Gastronomie bietet Los Alcázares. Der Dienstagsmarkt im Bereich La Rambla und Los Catalanes ermöglicht es, den Wocheneinkauf mit einem Besuch im Zentrum zu verbinden. Die Torre del Rame ergänzt die Umgebung um ein historisches Wahrzeichen und einen Einblick in die Geschichte der Gemeinde.
Der Küstenbereich von La Concha und Carrión umfasst eine Promenade, Restaurants und das Umfeld des Sporthafens. Neben dem Baden sind Spaziergänge am Mar Menor möglich; die Promenade führt an weiteren Stränden von Los Alcázares entlang. Die historische Badeplattform von La Concha bietet einen weiteren Anlaufpunkt direkt am Wasser.
Die Immobilie kann für eine Entwicklung mit unterschiedlichen Möglichkeiten einschließlich einer eventuellen Teilung geprüft werden, stets abhängig von der städtebaulichen Machbarkeit. Die Kalkulation sollte Verwaltungskosten, gegebenenfalls erforderliche Erschließungsmaßnahmen, Planung und Bau sowie Ausführungs- und Vermarktungsfristen berücksichtigen.
MUNFORT kann bei der Vermarktung der entstehenden Immobilien unterstützen und eine Vermietungsverwaltung prüfen, sobald diese errichtet, genehmigt und dafür vorgesehen sind. Die Rendite muss anhand des genehmigten Projekts und der tatsächlichen Kosten berechnet werden, ohne Zusagen zu Einnahmen oder garantierten Ergebnissen.
Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.
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Zunächst einmal, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.
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